Всё зависит от закладываемого имущества. Чаще всего кредитные организации могут одобрить до 60% от рыночной стоимости залога. Например, если квартира стоит 2 миллиона, то могут одобрить кредит до 1 200 000 рублей.На нашем сайте кредит займ под залог квартиры онлайн.
Почему кредитная история — не главный критерий при рассмотрении заявки?
Главные критерии — это платёжеспособность заёмщика и наличие ликвидного имущества. Кредитная история важна, но не является основным фактором при принятии решения.
Какая недвижимость подходит?
У каждого кредитора свои предпочтения. Основное условие — объект должен быть ликвидным. Если очень просто, то недвижимость должна иметь спрос на рынке.
Кредитор охотнее одобрит кредит собственнику квартиры, которую легко продать. Нежели будут связывать с тем, кто предлагает в залог дорогой особняк, для которого будет сложно найти покупателей, если случится дефолт.
Обычно список такой:
квартиры,
достроенные дома,
офисы,
торговые помещения,
земельные участки,
комнаты,
гаражи.
Имущество передается в собственность кредитора на время выплаты кредита?
Собственником имущества по-прежнему остается заёмщик. Если точнее, то залогодатель, то есть тот, кто закладывает имущество. Но есть ограничения: залогодатель не может продать имущество без ведома кредитора.
Первое откровение. При оформлении кредита подписывается договор займа и залога. И в договоре займа должна быть строчка, что предмет залога остаётся во владении и пользовании залогодателя.
Остерегайтесь сделок, когда предлагают подписать договоры купли-продажи имущества или обратного выкупа.
Что будет с недвижимостью, если у чело
Leave a reply